Os fundos imobiliários hoje 23-09-2026 começam o dia após uma sessão de baixa no mercado.
Na terça-feira (22), o IFIX terminou aos 3.746,30 pontos, com recuo de aproximadamente 0,41% no pregão.
Além disso, o movimento ocorreu em meio à queda de vários fundos negociados na B3. O mercado também acompanha novas movimentações envolvendo carteiras imobiliárias e a distribuição de rendimentos.
Fundos imobiliários hoje 23-09-2026: IFIX recua no pregão
Na terça-feira, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) perdeu cerca de 15,38 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos mais negociados, o MXRF11 liderou o volume, com aproximadamente 2,3 milhões de cotas negociadas. O fundo terminou o dia com baixa de 0,22%.
Na sequência, o GGRC11 movimentou 1,16 milhão de cotas e caiu 0,44%. Já o CPTS11 registrou 851,93 mil cotas negociadas, com recuo de 0,40%.
Por outro lado, o MCRE11 teve uma queda mais expressiva entre os fundos citados. O FII movimentou 703,58 mil cotas e recuou 2,89%. Enquanto isso, o SNEL11 negociou 613,2 mil cotas e terminou a sessão com baixa de 1,12%.
HGRU11 mira imóvel histórico
Um dos destaques do mercado envolve o HGRU11, que apresentou uma proposta de aproximadamente R$ 79,4 milhões para comprar o Edifício Standard, no Centro do Rio de Janeiro.
O imóvel fica na Avenida Presidente Wilson e pertence atualmente ao AIEC11. O prédio ficou conhecido por ter abrigado durante décadas a sede da Esso no Brasil.
Além disso, o edifício foi alugado neste ano pela Rede DOr. A empresa pretende instalar no local uma unidade do Instituto DOr de Pesquisa e Ensino, o IDOR.
Porém, a operação ainda não está concluída. A venda depende da aprovação dos cotistas do AIEC11.
O fundo convocou uma consulta formal para deliberar sobre a operação. A apuração dos votos está prevista para 5 de outubro de 2026.
Além do Standard Building, o AIEC11 recebeu outra proposta relevante. O HGRE11 ofereceu R$ 288 milhões pela Torre D do Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo.
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IRIM11 aumenta resultado
Outro destaque entre os FIIs é o IRIM11, que apresentou melhora no resultado de agosto. O fundo registrou resultado caixa de R$ 31,78 milhões no mês.
O valor ficou acima do resultado registrado em julho e foi impulsionado, entre outros fatores, por ganhos relacionados à carteira de crédito.
Além disso, o resultado distribuível chegou a R$ 0,90 por cota. Mesmo assim, o fundo pagou R$ 0,75 por cota aos investidores referentes ao mês.
Sobre a cotação utilizada no relatório, o rendimento representou um dividend yield mensal próximo de 1,22%.
A diferença entre o resultado gerado e o valor distribuído ficou parcialmente retida. Dessa forma, a reserva acumulada chegou a R$ 0,46 por cota ao final de agosto.
Fundos imobiliários hoje 23-09-2026: dividendos do IRIM11
O desempenho do IRIM11 também chama atenção pela composição de suas receitas. Em agosto, os CRIs geraram R$ 29,27 milhões em receitas. Desse total, R$ 16,03 milhões vieram de juros e R$ 6,50 milhões de correção monetária.
Além disso, as negociações de ativos contribuíram com R$ 7,58 milhões. A carteira de FIIs acrescentou outros R$ 3,95 milhões ao resultado.
Por outro lado, a gestão decidiu manter parte do resultado em reserva. A estratégia busca oferecer maior estabilidade aos rendimentos diante do impacto da inflação mais baixa sobre os CRIs.
Segundo o relatório gerencial, a deflação de 0,32% registrada em agosto pode pressionar a parcela de correção monetária dos resultados nos meses seguintes.
Assim, o IRIM11 distribuiu R$ 0,75 por cota em agosto, enquanto manteve parte do resultado acumulado para reforçar a reserva do fundo.
No cenário desta quarta-feira (23), portanto, investidores acompanham tanto o comportamento do IFIX quanto novas informações sobre grandes operações envolvendo FIIs e os próximos rendimentos dos fundos.
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