Os fundos imobiliários hoje 02-10-2026 estão no radar dos investidores após o IFIX encerrar o pregão de quinta-feira (1º) praticamente estável.
O principal índice dos fundos imobiliários terminou o dia aos 3.755,86 pontos, com alta de 0,02%.
Além disso, o resultado representa avanço de 0,64 ponto em relação ao fechamento anterior, de 3.755,22 pontos. O movimento mostra uma sessão de pouca oscilação para o mercado de FIIs.
Fundos imobiliários hoje 02-10-2026: IFIX fecha perto da estabilidade
Na quinta-feira, o IFIX registrou uma variação positiva, mas permaneceu próximo da estabilidade. O índice avançou 0,02% durante o pregão.
Enquanto isso, alguns dos fundos mais negociados apresentaram movimentos diferentes entre si. O MXRF11 subiu 0,22%, com 2,08 milhões de cotas negociadas.
Por outro lado, o GGRC11 caiu 0,11%, movimentando 1,26 milhão de cotas. O SNEL11 recuou 1,37%, com 892,4 mil cotas negociadas.
Já o CPTS11 registrou queda de 0,4%, com 887,17 mil cotas negociadas. Além disso, o BPRP11 avançou 0,56%, com 729,31 mil cotas negociadas.
GARE11 anuncia dividendos para outubro
Entre os destaques para os investidores está o GARE11, que anunciou uma nova distribuição de dividendos. O fundo pagará R$ 0,083 por cota aos investidores com direito aos proventos.
O pagamento está previsto para 7 de outubro. O valor tem como referência os resultados registrados pelo fundo em setembro.
Para receber a distribuição, o investidor precisava manter as cotas até o encerramento do pregão de 30 de setembro. Portanto, compras realizadas a partir de 1º de outubro não dão direito a esse pagamento.
Além disso, o GARE11 é um fundo imobiliário de tijolo. A estratégia contempla diferentes tipos de imóveis e busca combinar ativos com locatários considerados de elevada capacidade de crédito pela gestão.
Segundo o relatório gerencial de agosto, o fundo também possui contratos atípicos de locação.
Esses contratos podem prever multa integral em caso de rescisão, característica que integra a estratégia de previsibilidade dos resultados.
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HGLG11 paga R$ 1,17 por cota aos investidores
Outro destaque entre os fundos imobiliários é o HGLG11. Os cotistas com direito à distribuição receberão R$ 1,17 por cota em 15 de outubro.
A data-base foi 30 de setembro. Assim, somente os investidores posicionados no encerramento daquele pregão participam dessa distribuição.
Por outro lado, quem comprou cotas do HGLG11 a partir de 1º de outubro não terá direito ao pagamento referente a esse ciclo.
O valor corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,79%, considerando a cotação de referência de R$ 147,95.
Fundos imobiliários hoje 02-10-2026: HGLG11 mantém carteira robusta
Além dos dividendos, os dados mais recentes do portfólio mostram a dimensão da carteira do HGLG11. Em agosto, o fundo apresentava 41 imóveis e 188 locatários.
A carteira também reunia aproximadamente 2,275 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Naquele período, a vacância física estava em 2,9%.
Além disso, o WALE, indicador que representa o prazo médio remanescente dos contratos, estava em 4,1 anos.
No período, houve mudanças na ocupação de alguns empreendimentos. A Repassa entrou no CLE, enquanto a PMLog deixou o empreendimento.
Já no ativo São José, a Newelog passou a integrar a base de locatários. Enquanto isso, a Clubbi desocupou uma área localizada em Duque de Caxias.
Dessa forma, os investidores acompanham tanto o comportamento do IFIX quanto os comunicados de dividendos e as atualizações das carteiras.
Esses fatores podem influenciar a percepção do mercado sobre os fundos imobiliários ao longo dos próximos pregões.
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