Os fundos imobiliários hoje 23-10-2026 entram no radar dos investidores após o IFIX fechar a quinta-feira (22) em queda.
Além disso, movimentações envolvendo os FIIs ALZR11 e RBVA11 chamam a atenção do mercado, com uma nova oferta de cotas e mudanças na ocupação de imóveis comerciais.
Na última sessão, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) terminou o pregão aos 3.973,66 pontos, recuo de 0,04%. O indicador perdeu 1,67 ponto em relação ao fechamento anterior.
Enquanto isso, os fundos mais negociados apresentaram desempenhos distintos. O MXRF11 e o BTHF11 avançaram, mas o GGRC11, o CPTS11 e o GARE11 encerraram o dia no campo negativo.
Fundos imobiliários hoje 23-10-2026: veja as cotações dos Fiis
Entre os fundos imobiliários mais negociados na quinta-feira (22), o BTHF11 registrou a maior alta entre os cinco destaques, com valorização de 1,46%. Já o MXRF11 avançou 0,42%, enquanto os demais fundos selecionados tiveram perdas.
Confira os preços e os volumes negociados na sessão:
- MXRF11: alta de 0,42%, a R$ 9,46, com 2,18 milhões de cotas negociadas.
- GGRC11: queda de 0,33%, a R$ 9,19, com 1,61 milhão de cotas negociadas.
- BTHF11: alta de 1,46%, a R$ 8,98, com 940,13 mil cotas negociadas.
- CPTS11: recuo de 0,77%, a R$ 7,72, com 885,92 mil cotas negociadas.
- GARE11: queda de 0,23%, a R$ 8,72, com 763,55 mil cotas negociadas.
Dessa forma, o pregão mostrou comportamentos diferentes entre os principais fundos em volume de negociação. Entretanto, as variações de um único dia não determinam o desempenho futuro dos ativos.
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Fundos imobiliários hoje: ALZR11 pode captar até R$ 530,5 milhões
O ALZR11 iniciou sua 9ª emissão de cotas, com previsão de captar inicialmente R$ 424,4 milhões.
Contudo, o valor poderá alcançar R$ 530,5 milhões caso o fundo utilize integralmente o lote adicional previsto na operação.
Inicialmente, a oferta contempla 40 milhões de novas cotas, ao preço de emissão de R$ 10,61 por unidade.
Com a taxa de distribuição primária de R$ 0,10, o investidor pagará R$ 10,71 por cota na subscrição.
Além disso, o fundo poderá emitir outras 10 milhões de cotas, o que representaria R$ 106,1 milhões adicionais, sem considerar a taxa de distribuição.
A operação busca ampliar a capacidade financeira do Alianza Trust Renda Imobiliária para realizar investimentos alinhados à sua estratégia.
A aprovação ocorreu em consulta formal aos cotistas, encerrada em 17 de outubro, e o administrador formalizou a operação em 21 de outubro.
A XP Investimentos será responsável pela coordenação líder da distribuição, sob o regime de melhores esforços de colocação.
Assim, o volume efetivamente captado dependerá da demanda dos investidores e das condições da oferta.
Fundos imobiliários hoje: RBVA11 recebe R$ 1,49 milhão após saída do Santander
O RBVA11 formalizou a rescisão do contrato de locação com o Santander e prevê receber R$ 1,49 milhão em valores relacionados à devolução do imóvel.
Desse total, R$ 1,2 milhão correspondem à recomposição do espaço, enquanto R$ 291 mil se referem à multa contratual. O imóvel, localizado na Rua Floriano Peixoto, foi devolvido ao fundo em 15 de setembro.
Após a saída do banco, a gestão iniciou a comercialização da propriedade para buscar um novo ocupante.
Entretanto, até as informações divulgadas, o fundo ainda não havia concluído outro contrato de locação para o espaço.
Nesse cenário, a velocidade da reocupação será importante para avaliar a recuperação da receita gerada pelo imóvel.
Além disso, o resultado dependerá das condições de negociação e da capacidade de atrair novos locatários.
Em setembro, o RBVA11 registrou resultado de R$ 13,85 milhões. Apesar disso, o relatório gerencial apontou aumento da vacância física, que passou de 8,3% em agosto para 9,7% em setembro.
O fundo encerrou o mês com 74 imóveis e aproximadamente 299,8 mil metros quadrados de área bruta locável.
Portanto, a busca por novos inquilinos representa um ponto de atenção para a gestão, especialmente diante da necessidade de recuperar a ocupação e preservar a geração de receitas.
Fundos imobiliários hoje 23-10-2026: o que observar no mercado de Fiis
Os fundos imobiliários hoje 23-10-2026 apresentam diferentes fatores que merecem atenção dos investidores.
De um lado, o IFIX registrou leve queda na quinta-feira, enquanto alguns dos fundos mais negociados conseguiram avançar.
Por outro lado, o ALZR11 iniciou uma oferta que pode ampliar seus recursos para investimentos.
Já o RBVA11 enfrenta o desafio de encontrar novos ocupantes para um imóvel após a saída do Santander.
Diante desse cenário, vale acompanhar os próximos comunicados dos fundos, os resultados financeiros e os relatórios gerenciais.
A captação de recursos, a vacância e a evolução das receitas de locação podem influenciar a avaliação dos investidores sobre cada FII.
Por fim, as cotações e os acontecimentos de uma única sessão não garantem retornos futuros.
Antes de investir, é importante analisar os riscos, os objetivos financeiros e as características de cada fundo imobiliário.
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