O mercado de fundos imobiliários hoje 30-10-2026 registrou mais um dia de queda na B3. O IFIX, principal índice do setor, encerrou o pregão aos 3.632,26 pontos, com desvalorização de 0,60%.
Além disso, o indicador acumulou o quarto fechamento negativo desde a reeleição do presidente Lula.
O resultado representa uma perda de 21,83 pontos em relação ao pregão anterior, quando o índice terminou aos 3.654,09 pontos.
Durante a sessão, o IFIX chegou a operar em alta nos primeiros minutos. Entretanto, o movimento perdeu força ainda pela manhã, e o índice passou a registrar perdas.
Ao longo do dia, o indicador oscilou entre a máxima de 3.664,96 pontos e a mínima de 3.627,46 pontos. Por fim, permaneceu no campo negativo até o encerramento das negociações.
Fundos imobiliários hoje 30-10-2026: IFIX registra nova queda
O desempenho do IFIX nesta quinta-feira reforçou a sequência recente de desvalorização do mercado de fundos imobiliários.
Com o fechamento aos 3.632,26 pontos, o índice ficou abaixo do patamar registrado no pregão anterior.
Além disso, a queda de 0,60% refletiu a pressão sobre os ativos do segmento durante a sessão.
Nesse cenário, os investidores acompanharam tanto o comportamento do indicador quanto as movimentações individuais dos fundos imobiliários negociados na bolsa.
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Fundos imobiliários hoje 30-10-2026: veja os Fiis mais negociados
Entre os fundos imobiliários com maior volume de negociação, o MXRF11 liderou o mercado, com 2,67 milhões de cotas movimentadas.
Confira os principais destaques do pregão:
MXRF11 (Maxi Renda): movimentou 2,67 milhões de cotas, com queda de 0,45%, a R$ 8,95.
GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária): registrou 1,73 milhão de cotas negociadas, com recuo de 0,59%, a R$ 8,46.
VGRI11 (Valora RE III): movimentou 1,09 milhão de cotas, com desvalorização de 3,72%, a R$ 8,82.
SNEL11 (Suno Energias Limpas): teve 1,06 milhão de cotas negociadas, com baixa de 0,79%, a R$ 7,55.
CPTS11 (Capitânia Securities II): completou a lista, com 899,23 mil cotas movimentadas e queda de 1,86%, a R$ 6,87.
TRXF11 vende imóvel por R$ 77 milhões e estima lucro
O TRXF11 (TRX Real Estate) concluiu a venda de um imóvel localizado na Avenida Ricardo Jafet, na Vila Mariana, em São Paulo.
O ativo estava locado à Dasa (Diagnósticos da América). A transação foi finalizada nesta quinta-feira, com o recebimento de R$ 77 milhões, pagos integralmente pelo comprador.
Segundo comunicado da administradora Apex Group e da gestora TRX, a operação deve gerar um lucro estimado de R$ 3,6 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,04 por cota.
Entretanto, o fundo ressalta que o valor representa uma estimativa e não garante distribuição de resultados ou rentabilidade aos cotistas.
A negociação apresenta uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 16,28% ao ano. Além disso, o preço de venda ficou 14,60% acima do valor indicado no último laudo de avaliação do imóvel.
Considerando o aluguel mensal vigente, a operação corresponde a um cap rate de 7,03%.
Fundos imobiliários hoje 30-10-2026: CCVA11 deixará a B3
O CCVA11 (Canuma Capital Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário) anunciou o encerramento de suas negociações na bolsa brasileira.
O último dia de negociação das cotas será 5 de novembro de 2026. Depois do fechamento do pregão, os papéis ficarão bloqueados até a liquidação do fundo.
O processo prevê a transferência dos ativos para o PMLL11, por meio de uma operação de integralização de cotas. Os investidores do CCVA11 receberão cotas do outro fundo imobiliário e/ou recursos em dinheiro.
Conforme o cronograma divulgado pela administradora BTG Pactual e pela gestora Canuma Capital, a proporção de cotas do PMLL11 será informada em 5 de novembro.
A data-base para identificar os cotistas com direito ao evento será 6 de novembro. Já a entrega das cotas do PMLL11 está prevista para 11 de novembro, enquanto a amortização total ocorrerá em 13 de novembro.
A amortização representa a devolução de parte ou de todo o patrimônio do fundo aos investidores durante o processo de liquidação.
Por enquanto, o comunicado não informa quantas cotas do PMLL11 cada investidor receberá, nem o valor em dinheiro que poderá ser pago.
Fundos imobiliários hoje 30-10-2026: o que observar no mercado
O pregão desta quinta-feira terminou com o IFIX em queda e os principais fundos imobiliários sob pressão.
Além disso, os investidores acompanharam movimentações importantes envolvendo o TRXF11 e o CCVA11, que anunciou o encerramento de suas negociações na B3.
Dessa forma, o mercado segue atento aos próximos comunicados dos fundos e ao comportamento do índice nas próximas sessões.
Os investidores devem acompanhar os próximos pregões e os fatos relevantes divulgados pelos FIIs, especialmente aqueles relacionados a vendas de ativos, liquidações e mudanças na composição dos fundos.
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