Confira os destaques dos Fundos imobiliários hoje 05-11-2026 e os principais acontecimentos do mercado de FIIs.
O mercado de fundos imobiliários registrou valorização na quarta-feira (4), com o IFIX avançando quase 1% e recuperando parte das perdas anteriores.
Além disso, movimentações importantes envolvendo o VISC11 e o MXRF11 chamaram a atenção dos investidores.
Fundos imobiliários hoje 05-11-2026: IFIX sobe 0,94%
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão de quarta-feira (4) aos 3.558,43 pontos. O resultado representou uma alta de 0,94%, equivalente a um avanço de 33,16 pontos.
Com isso, o indicador superou o fechamento anterior, de 3.525,27 pontos, e apresentou um desempenho positivo no mercado imobiliário.
Entre os fundos imobiliários mais negociados, o MXRF11 liderou em volume, com 4,09 milhões de cotas movimentadas. Entretanto, o FII terminou o dia em queda de 0,83%, cotado a R$ 8,40.
Na sequência, o KNSC11 movimentou 1,48 milhão de cotas e recuou 1,44%, encerrando a R$ 8,19. Já o GGRC11 registrou 1,42 milhão de cotas negociadas e valorização de 0,98%, chegando a R$ 8,24.
Por outro lado, o VGHF11 apresentou uma das maiores baixas entre os destaques. O fundo movimentou 1,17 milhão de cotas e caiu 3,33%, para R$ 4,06.
Por fim, o MCRE11 registrou 1,02 milhão de cotas negociadas. O ativo recuou 1,97% e terminou a sessão cotado a R$ 6,98.
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VISC11 vende participações em shoppings
Outro destaque do mercado imobiliário envolve o VISC11, que anunciou uma negociação de R$ 160 milhões para vender participações minoritárias em três shopping centers.
O fundo assinou um memorando de entendimentos em 3 de novembro. A operação envolve o Prudenshopping, o Campinas Shopping e o Shopping Praia da Costa.
Com a conclusão da transação, o VISC11 poderá registrar ganho de capital líquido estimado em R$ 48 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 1,66 por cota.
Antes das despesas financeiras relacionadas à antecipação de obrigações, o ganho bruto estimado chega a R$ 50 milhões. Esse valor corresponde a R$ 1,74 por cota.
Além disso, a operação poderá proporcionar uma recomposição de caixa próxima de R$ 100 milhões.
O cálculo considera os recursos recebidos e a liquidação antecipada de compromissos vinculados aos imóveis.
A negociação foi formalizada com empresas integrantes ou relacionadas ao grupo econômico da Argoplan Desenvolvimento e Gestão.
MXRF11 registra lucro de R$ 56 milhões
O MXRF11 também apresentou números relevantes em seu relatório de setembro de 2026. O fundo imobiliário registrou resultado financeiro de R$ 56,37 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,099 por cota.
No mesmo período, a gestão distribuiu R$ 56,72 milhões aos investidores. Dessa maneira, o fundo manteve o pagamento de R$ 0,10 por cota.
O rendimento foi creditado em 15 de outubro aos cotistas com posição no fechamento de 30 de setembro.
Considerando a cotação de R$ 9,17 no encerramento daquele mês, a distribuição representou um dividend yield mensal de 1,09%.
Além disso, o retorno anualizado alcançou 13,90%, conforme os dados apresentados pela gestão.
Outro indicador informado pelo fundo foi a relação com o CDI. A distribuição correspondeu a 100,73% do CDI líquido de impostos em setembro. Quando considerado o ajuste tributário de 15%, o percentual chegou a 118,51%.
Fundos imobiliários hoje 05-11-2026: carteira de CRIs sustenta resultado do MXRF11
As receitas do MXRF11 alcançaram R$ 60,35 milhões em setembro. Desse total, R$ 39,51 milhões vieram dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Portanto, os títulos de crédito imobiliário tiveram participação importante no resultado mensal do fundo.
Esse desempenho ajudou a sustentar a distribuição de R$ 0,10 por cota, mesmo diante das diferentes condições do mercado imobiliário.
Além disso, os números mostram a relevância da carteira de recebíveis para a geração de receitas do MXRF11.
Assim, os investidores acompanham os próximos relatórios para avaliar a evolução dos resultados, a capacidade de distribuição de rendimentos e os efeitos das movimentações na carteira.
Dessa forma, os Fundos imobiliários hoje 05-11-2026 apresentam três destaques importantes: a valorização do IFIX, a venda de participações imobiliárias pelo VISC11 e o resultado financeiro do MXRF11.
Esses indicadores ajudam a acompanhar o comportamento do setor e as movimentações dos principais FIIs listados na B3.
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