Em muitos condomínios de lazer, o campo de golfe é usado de vez em quando, como atração de feriado. No projeto que o Grupo CPR desenvolve às margens do Lago Corumbá IV, em Goiás, o esporte foi pensado para entrar na agenda: o material do empreendimento descreve o golfe como “calendário, não esporte”, parte fixa da rotina de quem frequenta o lugar.
A Fazenda do Lago, do Grupo CPR, fica em Abadiânia, no eixo da BR-060, a 109 quilômetros de Brasília, 47 de Anápolis e cerca de 100 de Goiânia, segundo a incorporadora. São 2,8 milhões de metros quadrados de cerrado à beira d’água, e o masterplan prevê um campo de golfe de padrão internacional, com driving range, academia e clubhouse.
O golfe dentro de uma agenda maior
O campo vai dividir o território com outras estruturas pensadas para o uso frequente. Estão previstos haras, descrito pelo empreendimento como o espaço do “passo do lugar, sem pressa”, marina, clube de tênis e vinícola. Para os dias de descanso, o plano reúne centro de bem-estar com spa, academia, piscinas aquecidas, trilhas e espaços de meditação e yoga, além de kids village e de um hotel dentro do clube. Como resume o material do projeto, “o fim de semana não acaba no domingo”.
“A gente não pergunta ao morador se ele usa a estrutura. A estrutura é o motivo de ele estar aqui. O lote é consequência”, afirma Marlon Ceni, CEO do Grupo CPR.
O território antes do lote
Para a incorporadora, o território vem antes de qualquer promessa: a área foi escolhida pela vista, pela água perene e pela localização, e a infraestrutura segue a mesma ordem. O projeto prevê energia, fibra e água em rede enterrada nas 23 vias internas da primeira fase, sem postes na paisagem.
O masterplan soma 803 lotes em sete fases. A primeira, com 472 lotes em 32 quadras e lotes de 600 a 5.000 metros quadrados, está registrada em cartório. A entrada é por aprovação, por meio de uma curadoria de membros, e a comunidade começa a se formar antes da primeira casa, com eventos e atendimento de concierge desde a aquisição.
O lago e os serviços
A água completa o desenho. Formado pelo reservatório da usina de Corumbá IV, em operação desde 2006, o lago tem cerca de 173 quilômetros quadrados de espelho d’água e banha sete municípios goianos. Desde 2022, também ajuda a abastecer o Distrito Federal. Em volta de reservatórios artificiais, o Código Florestal prevê uma faixa de preservação definida no licenciamento ambiental.
O plano inclui ainda itens pouco comuns no interior: base da Polícia Militar e do Corpo de Bombeiros de Goiás, em projeto, posto de combustível previsto dentro do loteamento, eletroposto junto ao acesso, heliporto e ambulatório.
“Em Goiás, fazenda sempre foi sinônimo de trabalho. O que estamos construindo é a fazenda do convívio: o cavalo, o lago e o fim de tarde com os amigos, sem a lida e sem a porteira para cuidar”, diz o executivo.
Uma casa de campo em formato de clube
O projeto acompanha um movimento do estado. Pelo Censo do IBGE, os imóveis de uso ocasional em Goiás, que reúnem as casas de fim de semana, férias e descanso, passaram de 113.455 em 2010 para 245.616 em 2022, alta de 116%, e hoje respondem por 7,6% dos domicílios goianos.
Para quem procura condomínio com campo de golfe, a escolha passa por entender como o esporte se encaixa no resto da semana: o que mais está previsto no mesmo endereço, quem administra a estrutura e se o loteamento está registrado. Na Fazenda do Lago, o golfe é uma das peças de uma rotina desenhada para ocupar o fim de semana inteiro.